ВЫБРАТЬ ПЕРИОД ВРЕМЕНИ
Статті /  (ID-)

Как арендовать квартиру и не стать жертвой мошенников?

14.05.2020


Желая снять квартиру, многие стремятся найти жилье самостоятельно. Это позволяет сэкономить деньги. Даже обратившись в агентство или к риелтору, можно стать жертвой мошенников. Поэтому нужно знать, как правильно действовать, чтобы исключить вероятность обмана и снизить риск потери денег.

Нужно понимать, что сдать квартиру может исключительно хозяин жилья или его представитель (у которого есть нотариально заверенная доверенность). Вычислить обман можно по ряду признаков.

Общие рекомендации

Чтобы безопасно снять недвижимость, нужно учесть несколько рекомендаций:

  • Никогда не перечисляйте деньги до просмотра жилья. В 99% случаев дать аванс требуют мошенники. Только после подписания договора производится оплата.
  • Если квартира после просмотра подошла, нужно еще раз уточнить условия аренды. Это позволяет исключить ошибки и недопонимание.
  • Проверьте документы хозяина или его доверенного лица. Нужен паспорт, право собственности на недвижимость. Представитель должен иметь нотариально заверенную доверенность.
  • Стоит попросить показать квитанции коммунальных платежей. Это поможет установить, кто является плательщиком.

Еще одним хорошим способом узнать обо всех «подводных камнях» квартиры является беседа с соседями. От них можно услышать много интересного о хозяине и жилье.

Риски при съеме недвижимости

Существует много способов мошенничества при сдаче жилья в аренду. Распространены следующие способы обмана:

  • Сдается квартира людьми, которые сами сняли ее на несколько дней. Причем оказывается, что сюда заселяетесь не только вы, но еще несколько других обманутых человек.
  • Предлагается недорогая, хорошо обставленная квартира, получить которую можно после внесения небольшого аванса на карточку за показ недвижимости (чтобы она была закреплена за вами). При этом мошенники скажут, что находятся в другом городе, не могут приехать сейчас для показа квартиры.
  • Хозяин квартиры сдает квартиру без согласия других собственников. После заключения договора и оплаты приходит другой собственник и выселяет арендатора. Договор нужно подписывать с участием всех собственников.

Чаще подобное случается из-за доверчивости и неосведомленности арендатора.

Отношения с хозяином квартиры

Одним из важных условий заключения удачной сделки при съеме жилья являются хорошие отношения с хозяином. Если с ним не удалось найти общий язык сразу, не стоит подписывать договор. Один из главных рисков – адекватность владельца недвижимости.

Случается, что собственник без предупреждения приходит в квартиру, заходит в нее, если арендатора нет дома. Если он резко и необоснованно поднимает стоимость, стоит поискать другое жилье.

Подобное поведение сложно предсказать. Чтобы исключить такой риск, стоит обращать внимание на поведение арендодателя. Если человек производит хорошее впечатление, общается уважительно, представляет нужные документы, проблем в будущем обычно не возникает.


Автор: Валентин
spacer
spacer