ВЫБРАТЬ ПЕРИОД ВРЕМЕНИ
Статьи /  (ID-)

Выгодные объявления о продаже жилья: как отличить правду от вымысла

05.12.2019


Исходную информацию о продаваемом жилье покупатель узнает из рекламы. Как из огромного количества информации о продаже квартир выбрать действительно стоящие предложения, мы рассмотрим ниже.

Продажа жилья по низкой стоимости

Как читать объявления о продаже жилья

Слишком низкая цена за метраж, в сравнении с другими предложениями – тревожный знак. Под этим могут скрываться «особые» условия покупки, неудачная планировка или банальное, привлечение внимание. Что же скрывает в себе низкая стоимость?

Бесчестный девелопер

Низкая стоимость может скрывать близкое разорение компании или бесчестного застройщика. Поэтому перед тем, как обратиться в отдел продаж, проверьте репутацию строительной компании – какие объекты сданы в эксплуатацию, имеются ли судебные тяжбы и отзывы других клиентов. Это повысит шансы не ввязаться в долгострой.

Квартира на уровне котлована

Некоторые строительные компании начинают рекламировать свою недвижимость еще с уровня котлована или проекта. Естественно, что стоимость таких метров будет значительно ниже. Об особых условиях продажи, обычно, пишут мелким шрифтом, или проговаривают скороговоркой во время рекламы по радио.

Но приобретение квартиры на данном этапе – выгодное вложение инвестиций, в процессе продвижения строительства, стоимость на недвижимость будет расти.

Маркетинговый ход

В рекламных целях застройщики могут выставить на продажу несколько квартир по заниженной стоимости. Обычно такие предложения «разбирают» в считанные часы. И пусть шанс купить акционную квартиру минимален, он все же есть.

Неликвидная квартира

Под низкой стоимостью обычно скрывается:

  • недвижимость большой или наоборот, маленькой площади;
  • квартиры, выходящие на проезжую часть или строительство;
  • жилье с неудачной планировкой, угловые квартиры;
  • квартиры на первых этажах.

Но если вас не смущают подобные нюансы, таким предложением стоит воспользоваться.

Старая рекламная акция

Умышленно или случайно, не вовремя замененная информация может ввести покупателя в замешательство. При изучении рекламных предложений, всегда стоит обращать внимание на сроки их проведения.

Рассрочка на покупку жилья

Отсутствие всей суммы, не является угрозой переезда в собственную новую квартиру. Застройщики уже давно предоставляют инвесторам рассрочку или ипотеку. Чаще всего рассрочка под 0% дается до завершения строительства или сдачи дома в эксплуатацию. Существуют и рассрочки сроком до 10 лет, под 3-10 процентов. Это уже похоже на систему ипотечного кредитования.

Иногда под «выгодной рассрочкой» может скрываться «непрозрачная» сделка (50% от первоначальной суммы, и не фиксированная стоимость квадратных метров). Внимательно изучайте процентный договор, а лучше проконсультируйтесь с юристом.

Выгодное расположение

Выгодное расположение, собственная инфраструктура, близкое расположение остановок общественного транспорта – эти или фразы - синонимы используются в большинстве рекламных объявлений. Проверить правдивость этих заявлений можно воочию, выехав на указанный адрес или по онлайн - карте.

«Доверяй, но проверяй» — не бойтесь и не стесняйтесь задавать вопросы риэлторам, риэлторским агентствам, застройщикам, даже если они кажутся вам неуместными. Вы, в первую очередь, вкладываете деньги в свое будущее и в свой комфорт.


Автор: Валентин
spacer
spacer