ВЫБРАТЬ ПЕРИОД ВРЕМЕНИ
Статьи /  (ID-)

Ипотека на загородную недвижимость

19.06.2019


Для многих, приобретение загородного дома, коттеджа, таунхауса ассоциируется с многочисленными сложностями и крупными финансовыми затратами. Как покупка, так и строительство требует немало капиталовложений, а не у каждого человека есть подобные возможности. Ипотека на приобретение загородной недвижимости – это быстрое и достаточно простое решение вопроса.

В данной статье, мы попробуем разобраться в тонкостях процедуры оформления ипотеки на загородную недвижимость и сформулируем некоторые советы, рекомендации, которые помогут учесть все нюансы.

Нюансы и тонкости оформления ипотечного займа на загородную недвижимость

 

Приобретение загородной недвижимости в рамках ипотечного кредитования является достаточно стандартной процедурой за исключением некоторых нюансов, о которых не стоит забывать. В частности можно отметить такие параметры, как обязательный первоначальный взнос, процентная ставка, наличие залогового имущества. Дополнительно стоит уточнить, какими преференциями обладают некоторые лица, например, какие льготы у почетного донора России есть сегодня или у других категорий граждан.

 

Первоначальный взнос по ипотечному займу на загородный дом может составить значительную сумму. Это обусловлено тем, что ликвидность такой недвижимости намного ниже, чем ликвидность городской квартиры. Как правило, размер взноса устанавливается от 20 до 40% от стоимости приобретаемого объекта. При этом сам заем должен быть оформлен на срок от 15 до 25 лет. Важно знать, что залоговым имуществом будет являться не только дом, но и земельный участок, на котором располагается постройка. Указанные факторы оказывают существенное влияние на оценку общей стоимости недвижимого объекта.

 

Чему стоит уделить особое внимание при подаче заявки на ипотеку?

Исходя из этого, стоит отметить, что банк одобряет лишь небольшой процент поданных заявок на ипотеку такого рода. Чтобы попасть в их число, следует дополнительно учесть еще несколько существенных моментов:

  • к дому должны быть подключены все необходимые коммуникации – отопление, водоснабжение, электричество;
  • строение должно быть выполнено из долговечных и надежных строительных материалов, иногда допускается из деревянного стройматериала;
  • при подаче заявления на оформление ипотеки, потенциальный заемщик должен представить пакет обязательных документов, как на дом, так и на землю.

Если все указанные условия соблюдены, то скорей всего решение по заявке будет положительным.

 


Автор: Ольга
spacer
spacer