ВЫБРАТЬ ПЕРИОД ВРЕМЕНИ
Статьи /  (ID-)

Приобретаем итальянскую недвижимость

10.11.2013


недвижимость в ИталииС огромным удовольствием побывав летом в Италии, многие туристы стремятся вернуться сюда еще и зимой. А уж после пребывания на одном из горонолыжных курортов человек непременно захочет купить в стране недвижимость, чтобы приезжать сюда в любое время. Или иметь постоянный и надежный источник дополнительного дохода от сдачи ее в аренду.

Иметь недвижимость в Италии необыкновенно престижно — уже хотя бы потому, что эта страна характеризуется превосходным климатом, богатейшей историей и весьма примечательной культурой. А потому многие из наших соотечественников желают купить здесь какое-нибудь жилье, и, возможно, даже элитное.

Однако стоит иметь в виду, что приобретение виллы на средиземноморском побережье страны — в целом предприятие весьма дорогостоящее, а потому и доступное отнюдь не всем желающим. При этом ипотека доступна только тем людям, которые получили здесь вид на жительство. Впрочем, купить здесь какой-либо объект недвижимости может любой желающий, а цены на апартаменты или виллы могут быть не выше, чем в Москве, если правильно выбрать район и тип жилья.

На Юге Италии, в Калабрии, например, цены на элитное жилье намного доступнее, чем в других, более развитых в экономическом отношении и популярных туристических мест, вроде Римини. Кроме того, в Калабрии интенсивно развивается туристическая инфраструктура, и, скорее всего, цены на недвижимость в регионе достаточно скоро начнут расти. Это учитывают многие россияне, желающие выгодно вложить деньги, и покупают здесь жилье, в том числе и элитное, по вполне доступным ценам.

При покупке итальянской недвижимости необходимо соблюдать некоторые правила, чтобы предприятие было успешным. Основное требование, которое при покупке жилья нужно учитывать — это личное присутствие покупателя при участии в сделке резидента Италии. Следовательно, заочно купить интересующий объект не получится.

Обязательна уплата налога на приобретение недвижимости, и это может составить довольно заметную сумму. Впрочем, если человек собирается жить в стране постоянно, налог составит только три процента, правда, в течение полугода нужно будет обязательно там прописаться. А вот если покупать виллу или апартаменты только для приезда на период отпуска, то налог составит уже десять процентов.

Отметим, что приобретение недвижимости в Италии очень выгодно, хотя еще не дает права на получение вида на жительство. Впрочем, его выдают сразу после организации или покупки бизнеса. При этом человеку присваивается налоговый код — вроде нашего ИНН. А все расчеты по сделкам с недвижимостью производятся только через банк, поэтому банковский счет нужно открыть еще до начала процесса приобретения виллы или апартаментов.


Автор: Администратор
spacer
spacer