ВЫБРАТЬ ПЕРИОД ВРЕМЕНИ
Статьи /  (ID-)

Коммерческая недвижимость – особенности приобретения и обслуживания

02.09.2013


Приобретение недвижимости – это всегда важное и ответственное мероприятие, требующее огромного внимания. Большое значение имеет то, для чего конкретно приобретается объект сделки. Это может быть строительство отеля, например.

Гостиница МоскомспортаВ крупных городах застройка центральных улиц попросту невозможна. Но отели, расположенные в исторических зонах, приносят куда больший доход, нежели гостиницы, расположенные в спальных районах населенных пунктов. Поэтому владельцы такого бизнеса просто выкупают недвижимость в элитных районах и переоборудуют ее под отели. Гостиница Москомспорта в российской столице может стать отличным примером для начинающих бизнесменов. Чтобы коммерческая недвижимость приносила доход, а бизнес быстро окупался, на первых этапах вам потребуются немалые вложения средств. И именно это нередко отпугивает предпринимателей.

Вообще экономисты и финансисты с мировым именем считают главной проблемой нашего отечественного бизнеса как раз то, что его субъекты не умеют вкладывать средства в долгосрочные проекты. Если на Западе окупаемость в 5-10 лет считается быстрой, а такой бизнес рентабельным, то славянский предприниматель будет считать подобные действия настоящей авантюрой. В некоторой степени это связано с нашим менталитетом, ведь многие желают получить прибыль при минимальном вложении буквально сразу. Однако и нестабильность отечественной экономики тоже играет огромную роль. Бизнесмен просто не знает, что ждет его через пять лет. Он боится потерять свои средства.

Конечно, менять это положение вещей нужно уже сейчас. Открывая свой отель, вкладывая в него средства, необходимо из кожи вон лезть, чтобы сделать бизнес успешным. И тогда достижение точки безубыточности уже будет огромным достижением. Научившись функционировать на рынке недвижимости, можно будет делать следующие шаги на пути к полному оглушительному успеху.

Хостел Свои в Питере – потрясающий пример того, как при минимальных вложениях можно уже получать хотя бы небольшую прибыль. Покупая недвижимость для открытия отеля, следует сразу определиться, кто будет вашей целевой аудиторией. Получать доход можно двумя основными путями – за счет повышения цен на услуги с одновременным повышением их качества, и за счет увеличения объема собственных продаж. Устанавливая низкие цены за проживание, вы добьетесь того, что ваш отель никогда не будет пустовать.

 


Автор: Ярослав
spacer
spacer