Человеку свойственно подстраивать под себя окружающий его мир. Почему это не должно касаться его жилища? Даже имеющаяся в собственности площадь может не устраивать владельца своей планировкой, но при наличии средств, возможностей и воображения все можно исправить.

Новые дома в Калуге строят с учетом свободных планировок, но как не крути перепланировка вещь хорошая даже с точки зрения купли-продажи. Ведь если сделать ее грамотно, удачно, а главное законно, то цена недвижимости с уникальной планировкой может н6еплохо вырасти. 

Однако стоит помнить, что есть некоторые вещи, которые делать нельзя, так как они никогда не пройдут согласование. Например, уменьшение вентиляционного короба или перенос санузлов и установка их над жилыми комнатами соседей снизу, с кухней тоже может быть не просто, особенно если она с газовой плитой, объединить ее с жилой комнатой уже не получиться. Таких мелочей много и что бы ни попасть в неприятную ситуацию, при дальнейшей эксплуатации или сделке купли-продажи или при договоре найма стоит обратиться к специалисту. А вот покупка новостройки в Калуге позволит вам избежать подобных «мелочей».
Лучше всего и выгоднее не только с точки зрения сил, времени и надежности, но и с финансовой обратиться в специализированную компанию, которая проведет все работы под ключ не только по ремонту, но и по согласованию.

Однако если решили действовать сами, да еще и законным путем, то готовьтесь чертить и рассчитывать схемы, собирать бумажки из разных ведомств и бродить по кабинетам зачастую получая отказ за отказом, выкладывая еще при всем при этом некоторые денежные средства, а т.к. цены на квартиры в Калуге не такие уж и маленькие, то лучше все заранее просчитать. Таким образом приступить к самой реализации вы сможете, скорее всего, очень не скоро.

Однако не стоит думать, что опустив формальности, и сделав все втихаря, вам все это сойдет с рук. Даже если вы собираетесь закрепиться на ваших кровных метрах на всю оставшуюся жизнь и хранить внутреннее убранство в глубокой тайне от соседей, всегда есть его величество случай. Не дай бог, из-за каких-то нарушений случиться авария, последствия станут для вас катастрофичны. 

Если же все обойдется и все это просто всплывет, то помимо штрафа и принудительной регистрации, в случае ее не прохождении в судебном порядке вас могут заставить вернуть все в первоначальное состояние. 
Да и если решитесь все же на продажу, то придется либо все же заниматься согласованием, либо серьезно сбивать цену, хотя даже в этом случае покупателя будет найти крайне проблематично.