ВЫБРАТЬ ПЕРИОД ВРЕМЕНИ
Статьи /  (ID-)

Купля-продажа - О купле-продаже квартиры в Киеве

20.02.2014


С 1 августа прошлого года на Украине начал действовать новый порядок оценки имущества, а с 1 сентября изменился порядок купли-продажи собственности. Оценивать недвижимость теперь могут только специально обученные оценщики, а все сделки по купле-продаже квартир производятся только в безналичной форме - через банки. Национальный банк Украины так же запретил нотариусам оформлять такие сделки без предъявления платежного поручения банка.

купить квартиру в КиевеКак теперь происходит процесс оформление купли-продажи в Киеве?

Продаете ли вы квартиру, или покупаете, для оформления сделки купли-продажи будет лучше обратиться к нотариусу, как к незаинтересованному лицу.
- Для подстраховки нужно заказать инвентаризацию БТИ, чтобы вовремя выявить дефекты квартиры, если такие есть.
- Предоставьте (продавец) и проверьте (покупатель) справку из ЖЭКа о количестве зарегистрированных в квартире жильцов. Следует снять с учета прописанных в ней жильцов.
- Обязательными являются документы об отсутствии долгов по уплате коммунальных платежей;
- Если у покупателя или продавца есть жены, требуется разрешение на проведение сделки с их сторон.
- Денежная оценка недвижимости.
- Личные документы, необходимые для проведения сделки.

Основные моменты на которые надо обратить внимание при составлении договора купли-продажи.

После рассмотрения всех документов составляется договор. Обязательно в договоре укажите порядок передачи ключей, срок, в течение которого прежние жильцы покинут квартиру. После обсуждения удобного для обеих сторон способа оплаты можно отправляться в кредитное учреждение. В банке покупатель переводит деньги на счет продавца, и передает документ, подтверждающий оплату, нотариусу. После того, как продавец убедится в получении денег, нотариус заверяет договор. Затем покупатель относит документы в Государственную регистрационную службу, где в течении 2-х недель купленная недвижимость будет зарегистрирована.

Как избежать обмана при покупке квартиры в Киеве?

Чтобы при покупке квартиры не быть жестоко обманутым, нужно тщательно проверить и документы продавца, и историю самой квартиры:
1.все документы должны предоставляться в оригинале;
2.если есть информация о том, что квартира часто продавалась – это повод насторожится;
3.проверяйте покупаемую квартиру на наличие судебных тяжб:
4.будьте крайне осторожны, если покупаете квартиру по доверенности. Лучше будет вообще отказаться от такой сделки. Дело в том, что нотариус может проверить только доверенность, выданную на территории Украины.


Автор: Администратор
spacer
spacer