ВЫБРАТЬ ПЕРИОД ВРЕМЕНИ
Недвижимость / Аренда
Готово
← Изменить область Готово
← Изменить город/район Готово

объявление от

владелец агентство / посредник
банковский залог аукцион

Цена, $/мес.
от
до
Цена, $/мес. за м2
от
до
Последние объявления за
Сортировать по

для выбора других критериев поиска отпределите категорию

Категория
 



 

 

Аренда квартиры

Сегодня на рынке аренды недвижимости участились случаи мошенничества. Чтобы не потерять деньги и время, лучше всего прибегать к услугам агентств по недвижимости с хорошей репутацией. Если же приходится в целях экономии самостоятельно заниматься поисками квартиры, то несколько советов помогут обезопасить сделку.

1. Для начала определяемся в цене и месте расположения арендуемой квартиры. Понятно, что выбирается оптимальный вариант, который бы устраивал как в транспортной развязке, та и по удалённости от центра. Квартиры с подозрительно низкой ценой надо проверять особенно тщательно. При этом, времени на проверку откровенно мало, поскольку, если квартира действительно нормальная, то очень быстро уйдёт.

2. Личная беседа  с арендодателем по телефону имеет большое значение.  В беседе устанавливается первый контакт с владельцем квартиры. Следует расположить человека и договориться о встрече, попросив его взять с собой все  документы, удостоверяющие право на квартиру. Со своей стороны необходимо взять паспорта и копии всех предполагаемых арендаторов (можно оформлять аренду на одно арендатора, но указывать совместно проживающих с ним).

3. До встречи с арендатором необходимо попытаться навести справки о квартире у соседей. Сделать это не так просто, поскольку многие люди крайне неохотно идут на контакт с незнакомцами. Такой шанс возможен, если арендатор попытается застать соседей на скамейке у подъезда и вступить с ними в непринуждённую беседу, в ходе которой поинтересоваться кто в подъезде сдаёт квартиру. Если соседи начнут говорить на эту тему, тогда смело можно задавать дополнительные вопросы:  как часто меняются квартиранты, кто живёт этажом ниже и выше, что за человек арендодатель. Можно попытаться просто позвонить в двери соседей и задать вопросы.

4. Если часто меняются арендаторы, то однозначно что – то не так с арендодателем или условиями проживания. Возможно, арендатор часто поднимает арендную плату или слишком беспокойные соседи мешают жить. Возможно, арендодатель позволяет себе вторгаться в жизненное пространство арендаторов. В любом случае, выявив факт частой смены арендаторов от аренды такой квартиры лучше отказаться.

5. При осмотре квартиры необходимо доброжелательно беседовать с арендодателем. Кроме того, предстоит убедиться в исправности основных инженерных сетей: газ, водопровод, канализация, отопление. Будет лучше, если арендатор придёт с готовым вариантом договора аренды и акта приёма – передачи, в которые останется только вписать паспортные данные арендодателя, данные  документа о собственности и индивидуальные параметры квартиры, наличие и состояние имущества в квартире.